QUY HOẠCH PHƯỜNG HIỆP BÌNH CHÁNH THỦ ĐỨC

MỤC LỤC VĂN BẢN
*

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH -------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự bởi vì - Hạnh phúc ---------------

Số: 7371/QĐ-UBND

Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 31 tháng 1hai năm 2013

QUYẾT ĐỊNH

VỀDUYỆT ĐỒ ÁN QUY HOẠCH PHÂN KHU (QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ) TỶ LỆ1/2000 KHU DÂN CƯ MỘT PHẦN PHƯỜNG HIỆPhường BÌNH CHÁNH, QUẬN THỦ ĐỨC (HẠ TẦNG KỸTHUẬT)

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Căn cđọng Luật Tổ chức Hội đồngquần chúng. # và Ủy ban quần chúng ngày 26 tháng 11 năm 2003;

Cnạp năng lượng cứ Luật Quy hoạch đô thịngày 17 mon 6 năm 2009;

Cnạp năng lượng cđọng Nghị định số37/2010/NĐ-CPhường. ngày thứ 7 tháng 4 năm 2010 của nhà nước về lập, đánh giá, phêsăn sóc và làm chủ quy hướng đô thị;

Căn cứ đọng Quyết định số24/2010/QĐ-TTg ngày 06 mon 01 năm 2010 của Thủ tướng Chính phủ phê thông qua đồán điều chỉnh quy hướng tầm thường xuất bản Thành phố Sài Gòn cho năm 2025;

Cnạp năng lượng cđọng Thông tư số10/2010/TT-BXD ngày 11 mon 8 năm 2010 của Bộ Xây dựng khí cụ làm hồ sơ của từngloại quy hướng đô thị;

Căn uống cứ Quyết định số28/2011/QĐ-UBND ngày 19 tháng 5 năm 2011 của Ủy ban nhân dân Thành phố ban hànhQuy định về điều chỉnh quy hướng đô thị trên Thành phố Hồ Chí Minh;

Căn cứ Quyết định số50/2011/QĐ-Ủy Ban Nhân Dân ngày 12 mon 7 năm 2011 của Ủy ban quần chúng Thành phố về thẩmđịnh, phê coi sóc quy hoạch city bên trên địa bàn Thành phố;

Cnạp năng lượng cứ Quyết định số62/QĐ-UBND ngày 25 tháng 12 năm 2012 về sửa đổi, bổ sung cập nhật một số trong những điều của Quyếtđịnh số 50/2011/QĐ-Ủy Ban Nhân Dân ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban quần chúng Thành phốvề đánh giá, phê chăm chút quy hướng city bên trên địa phận Thành phố;

Cnạp năng lượng cứ Quyết định số5759/QĐ-Ủy Ban Nhân Dân ngày 12 tháng 1một năm 2012 của Ủy ban quần chúng. # Thành phố về duyệttrang bị án điều chỉnh quy hoạch phổ biến xây cất quận Thủ Đức;

Cnạp năng lượng cứ đọng Quyết định số5051/QĐ-UBND ngày 16 tháng 9 năm 2013 của Ủy ban nhân dân Thành phố về chăm nom đồán quy hướng phân khu (quy hoạch chi tiết thi công đô thị) phần trăm 1/2000 khu dâncư một trong những phần phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức (quy hướng thực hiện khu đất - kiếntrúc - giao thông);

Xét đề xuất của Ssinh hoạt Quy hoạch- Kiến trúc trên Tờ trình số 4847/TTr-SQHKT ngày trăng tròn tháng 1hai năm 2013 về trìnhchăm bẵm đồ dùng án quy hoạch phân quần thể (quy hướng chi tiết sản xuất đô thị) tỷ lệ1/2000 khu dân cư một phần phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức (hạ tầng kỹthuật),

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Duyệt đồ dùng án quyhoạch phân khu (quy hướng chi tiết desgin đô thị) phần trăm 1/2000 khu cư dân mộtphần phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức (hạ tầng kỹ thuật), cùng với những nội dungbao gồm như sau:

1. Vị trí, phạm vi ranhgiới, diện tích S, đặc điểm khu vực quy hoạch:

- Vị trí khu vực quy hoạch:thuộc một trong những phần phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, Thành phố HCM.

Bạn đang xem: Quy hoạch phường hiệp bình chánh thủ đức

- Giới hạn Khu Vực quy hoạchnhỏng sau:

+ Phía Đông và Đông - Nam: giápcon đường Bắc Ga Bình Triệu và rạch Cầu Làng.

+ Phía Tây: gần cạnh rạch Đĩa.

+ Phía Nam:tiếp giáp khu vực người dân.

+ Phía Bắc vàĐông - Bắc: ngay cạnh khu vực quy hoạch công viên văn hóa truyền thống thể dục thể thao Tam Phụ vàsông Gò Dưa.

- Tổng diệntích Khu Vực quy hoạch: 78,39 ha.

- Tính chấtcủa Khu Vực quy hoạch: khu vực cư dân hiện lên chỉnh trang phối hợp xây dựng mới.

2. Cơ quantổ chức lập đồ dùng án quy hoạch phân khu:

Ủy ban nhândân quận Thủ Đức (Chủ đầu tư: Ban Quản lý Đầu tứ Xây dựng Công trình quận ThủĐức).

3. Đơn vịhỗ trợ tư vấn lập đồ dùng án quy hoạch phân khu:

4. Hồ sơ,phiên bản vẽ thứ án quy hướng phân khu:

- Ttiết minhtổng phù hợp (hạ tầng kỹ thuật).

- Thành phầnphiên bản vẽ bao gồm:

+ Bản đồ vật hiệntrạng hệ thống cấp điện, phần trăm 1/2000.

+ Bản trang bị hiệntrạng khối hệ thống cấp cho nước, tỷ lệ 1/2000.

+ Bản thiết bị hiệntrạng cao độ nền và nước thải khía cạnh, tỷ lệ1/2000.

+ Bản thiết bị hiệntrạng hệ thống nước thải thải và xử lýchất thải rắn, phần trăm 1/2000.

+ Bản đồ vật hiệntrạng khối hệ thống báo cáo liên lạc, xác suất 1/2000.

+ Bản vật hiệntrạng chất lượng môi trường thiên nhiên, Tỷ Lệ 1/2000.

+ Bản thứ quyhoạch cung cấp điện và phát sáng city, Xác Suất 1/2000.

+ Bản vật quyhoạch cấp nước thành phố, Tỷ Lệ 1/2000.

+ Bản trang bị quyhoạch cao độ nền và thoát nước mặt, tỷ lệ1/2000.

+ Bản đồ vật quyhoạch nước thải thải với giải pháp xử lý hóa học thảirắn, Xác Suất 1/2000.

+ Bản vật quyhoạch khối hệ thống thông báo liên lạc, Tỷ Lệ 1/2000.

+ Bản vật dụng tổnghợp mặt đường dây đường ống, Xác Suất 1/2000.

+ Bản đồ gia dụng đánhgiá chỉ môi trường kế hoạch, Xác Suất 1/2000.

5. Quyhoạch hạ tầng chuyên môn thành phố toàn khoanh vùng quy hoạch:

5.1. Quyhoạch cao độ nền cùng thoát nước mặt:

a) Quy hoạch cao độ nền:

- Cao độ xâydựng toàn khoanh vùng Hxd ≥ 2,00m (hệ VN2000).

- Áp dụng giảipháp san đắp toàn bộ cùng hoàn thành xong khía cạnh che mang lại cao độ thi công Lúc xây dựngcông trình trong Quanh Vùng. Độ dốc nền thiết kế: quần thể công trình xây dựng công cộng, khu vực ở≥ 0,4%; quần thể khu dã ngoại công viên cây cỏ ≥ 0,3%.

- Cao độ thiếtkế tại những điểm giao nhau con đường được xác minh bảo vệ ĐK nghệ thuật tổ chứcgiao thông cùng thải nước phương diện đến khu đất nền,mặt khác phù hợp với khoanh vùng bao phủ.

- Hướng đổdốc: hướng dốc từ giữa những tè khu vực ra tầm thường xung quanh cùng về phía sông rạch.

b) Quy hoạch thoát nước mặt:

- Tổ chức hệthống thoát riêng biệt thân nước dơ và nướcmưa.

- Nguồn bay nước: triệu tập theo những cống chủ yếu, đổra những sông Gò Dưa, rạch Cầu Làng và rạch Đỉa sinh sống quanh khu đất nền.

- Tổ chứcđường cống thiết yếu theo định hướng quy hoạch chung, cống Ø1200milimet trê tuyến phố A,cống Ø1200milimet trê tuyến phố Hiệp Bình.

- Cống thoát nước mưa quy hướng đặt ngầm, bố trí dọctheo vỉa htrằn các trục mặt đường giao thông vận tải vào khu vực; kích cỡ cống tính theochu kỳ tràn cống T = 3 năm (cống cấp 2) và T = hai năm (cống cấp cho 3, cấp cho 4).

- Nối cốngtheo bề ngoài ngang đỉnh, độ sâu chôn cống buổi tối tđọc 0,70m; độ dốc cống tốitphát âm được mang đảm bảo tài năng trường đoản cú có tác dụng không bẩn cống i = 1/D.

5.2. Quyhoạch cấp cho điện cùng chiếu sáng đô thị:

- Chỉ tiêu cấpđiện: 2500 KWh/ người/năm.

- Cải tạo nên cáctrạm biến áp 15/0,4KV hiện hữu, túa gỡ các trạm quanh đó ttách, bao gồm hiệu suất phải chăng,vị trí không phù hợp với quy hoạch.

- Xây dựng mớicác trạm thay đổi áp 15-22/0,4KV, áp dụng sản phẩm biến hóa áp 3 pha, dung lượng ≥ 400KVA,một số loại trạm chống, trạm cột.

- Cải tạo thành mạngtrung nỗ lực hiện hữu, quy trình đầu tăng cấp lên 22KV, lâu dài sẽ tiến hành cố gắng thếbởi cáp ngầm.

- Xây dựng mớimạng trung cùng hạ cụ cấp cho năng lượng điện đến quần thể quy hướng, thực hiện cáp đồng bọc cách điệnXLPE, tiết diện dây phù hợp, chôn ngầm trong khu đất.

Xem thêm: Nơi Bán Sim Sinh Viên Sv50" Giá Tốt Tháng 3,, 2021, Bán Sim Sinh Viên Giá Cực Rẻ

- Hệ thốngchiếu sáng sử dụng đèn cao áp sodium 150 - 250W - 220V, gồm chóa cùng phải đèn đặttrên trụ thép tcố gắng kẽm.

5.3. Quyhoạch cấp nước:

+ Nguồn cấpnước: Sử dụng nguồn nước sản phẩm công nghệ Thành phố dựa vào đường ống quy hoạch Ø500 trênmặt đường Quốc lộ 13 tự xí nghiệp sản xuất nước Thủ Đức.

- Tiêu chuẩncung cấp nước sinh hoạt: 180 lít/người/ngày.

- Tiêu chuẩncung cấp nước trị cháy: 15 lít/s/vụ cháy, số vụ cháy xảy ra đồng thời 02 đám cháy(theo TCVN 2622-1995).

- Tổng nhu cầudùng nước: 1.088 m3/ngày.

- Hệ thống cấpnước trị cháy: Dựa vào khối hệ thống cấp nước chủ yếu của khu vực quy hoạch mạng dịch vụsắp xếp new những trụ lấy nước trị cháy tại xẻ 3, vấp ngã 4 con đường với mức cáchthân các trụ chữa cháy là 150m.

- Mạng lướicấp nước: từ bỏ những tuyến đường ống cấp cho nước thực trạng vào khu vực quy hoạch xây dựngmạng lưới cấp cho nước có 2 lần bán kính từ bỏ Ø100 cho Ø200 trên các trục đường bao gồm quyhoạch tạo ra thành mạch vòng, mạch nhánh cung ứng nước đến từng Khu Vực thực hiện.

5.4. Quyhoạch thoát nước thải cùng cách xử lý hóa học thảirắn:

a) Thoát nước thải:

- Giải pháp nước thải thải:

+ Giai đoạnđầu: Xây dựng khối hệ thống thoát nước thảiriêng rẽ, nước thải từ khu vệ sinh nên được giải pháp xử lý bởi bể từ bỏ hoại thiết kế đúngquy giải pháp trước khi xả vào cống bay nướcthải cùng được lượm lặt đưa về trạm cách xử trí nước cục bộ công suất Q = 1.000 m3/ngày.đêm,sau cách xử trí đạt QCcả nước 14:2008/BTNMT.

+ Giai đoạnlâu năm hạn: nước thải tự trạm cục bộ được mang lại nhà máy xử giữ vực Bắc Sài Gòn I,năng suất Q = 170.000 m3/ngày, sau xử lý đạt TCtoàn nước 7222:2002.

- Tiêu chuẩn chỉnh thoát nước sinc hoạt: 180 lít/người/ngày.

- Tổng lượngnước thải: 870 m3/ngày.

- Mạng lưới bay nước: Hệ thống thoát nước thải vào khoanh vùng được sắp xếp đi dọc theo những trụccon đường bao gồm về trạm xử lý nước thải toàn cục. Độ sâu đặt cống buổi tối tđọc là 0,7mtính tự mặt đất mang đến đỉnh cống.

b) Xử lý chất thải rắn:

- Tiêu chuẩnchất thải rắn sinch hoạt: 1,2 kg/người/ngày.

- Tổng lượngchất thải rắn sinh hoạt: 4,2 tấn/ngày.

- Phương ánthu nhặt với xử trí rác: Rác thải được thu lượm mỗi ngày cùng mang lại trạm xay rác rưởi kíncủa quận. Sau đó chuyển động mang về những Khu Liên hiệp cách xử lý hóa học thải tập trungcủa Thành phố theo quy hướng.

5.5. Quyhoạch thông tin liên lạc:

- Nhu cầu điệnthoại nắm định: 30 máy/100 dân.

- Định hướngđấu nối tự bưu cục hiện lên (Trạm điện thoại cảm ứng Hiệp Bình Chánh) gây ra cácđường cáp chủ yếu đi dọc những trục đường giao thông mang lại những tủ cáp bao gồm của khuquy hoạch.

- Mạng lướilên tiếng liên lạc được ngầm hóa bảo vệ mỹ quan lại quần thể quy hướng cùng đáp ứng nhucầu đọc tin thông liền trong khu vực quy hướng.

- Hệ thống cáctủ cáp xây mới được lắp ráp trên các vị trí thuận tiện, đảm bảo an toàn mỹ quan vàdễ ợt trong công tác làm việc quản lý, thay thế.

5.6. Đánhgiá môi trường chiến lược:

a) Hệ thống các tiêu chuẩn bảo đảm môi trường:

- Bảo vệ môi trườngbầu không khí với tiếng ồn ào, nuốm thể: Tiêu chuẩn chỉnh quality bầu không khí bao bọc đạtQCnước ta 05:2009/BTNMT, Tiêu chuẩn chỉnh ồn ào đạt QCVN 26:2010/BTNMT.

- Giảm tđọc ôlây lan vày chất thải rắn, thế thể: Tỷ lệ hóa học thải rắn sinch hoạt được nhặt nhạnh vàxử trí là 100%.

- Tăng diệntích khu đất hoa cỏ cùng đáp ứng tiện nghi môi trường xung quanh, bảo đảm diện tích S cây xanhtrung bình đạt QCtoàn nước 01:2008/BXD.

- Đảm bảo nướcthải sinh hoạt thỏa mãn nhu cầu QCnước ta 14:2008/BTNMT. Tỷ lệ số lượng dân sinh được cung cấp nước sạch là100%.

- Giảm nh tácđụng vì biến đổi khí hậu, rứa thể: bớt nguy cơ tiềm ẩn ngập úng trong đô thị.

b) Các chiến thuật bớt thiểu, hạn chế và khắc phục ảnh hưởng đối với dân cư, cảnhquan tiền thiên nhiên; không gian, ồn ào khi triển khai triển khai quy hoạch đô thị:

- Bố trí diệntích cây cỏ bao hàm công viên cây xanh, cây cối bí quyết ly sông rạch, cây xanhdọc tuyến phố giao thông nhằm tạo không khí xanh mang lại khoanh vùng và tinh giảm ảnhhưởng của vận động giao thông mang đến môi trường không khí.

- Quy hoạchhợp lý những hệ thống hạ tầng nghệ thuật, đặc biệt là đối với các quy hoạch san đắpnền với cung cấp, thoát nước đều phải sở hữu tính đếnbài toán đam mê ứng cùng với ĐK đổi khác nhiệt độ.

- Quản lý nướcthải sinh hoạt: Giai đoạn lâu dài mang đến trạm cách xử trí nước thải tập trung, nướcsau giải pháp xử lý đạt TCnước ta 7222:2002.

- Quản lý chấtthải rắn: chất thải rắn được đựng trong số thùng cất nắp che đặt trong khuvực kế tiếp được lượm lặt với tải mang lại khu xử lý của Thành phố.

- Quản lý chấtthải rắn nguy khốn, chất thải rắn y tế theo Thông tư số 12/2011/TT-BTNMT ngày 14tháng 4 năm 2011 của Sở Tài nguyên ổn và Môi trường.

- Cnạp năng lượng cứ theoNghị định số 29/2011/NĐ-CPhường ngày 18 tháng 4 năm 2011 của nhà nước nguyên lý vềđánh giá môi trường chiến lược, reviews tác động ảnh hưởng môi trường xung quanh và khẳng định bảo vệmôi trường thiên nhiên, lời khuyên danh mục các dự án công trình yêu cầu triển khai reviews ảnh hưởng tác động môi trường:các dự án công trình tạo ra kiến trúc vào khoanh vùng quy hoạch bao gồm diện tích ≥ 5 ha;dự án công trình căn hộ chung cư cao cấp cao tầng bài bản áp dụng ≥ 500 tín đồ hoặc ≥ 100 hộ.

5.7. Bản đồtổng vừa lòng con đường dây đường ống:

Mạng lướicon đường dây, đường ống hoàn toàn có thể chuyển đổi với sắp xếp rõ ràng rộng vào công việc thiếtkế cụ thể tiếp sau và buộc phải tuân thủ tận hưởng nghệ thuật theo dụng cụ. Tuynhiên, đề xuất lưu ý đảm bảo an toàn khoảng cách tối tphát âm thân những mặt đường dây đường ống hạtầng kỹ thuật theo điều khoản trên Quy chuẩn chỉnh QCnước ta 01:2008/BXD.

Điều 2. Trách nát nhiệm của Ủy ban quần chúng quận Thủ Đức cùng các đơn vị chức năng có liênquan liêu.

Ssinh hoạt Quy hoạch -Kiến trúc, Ủy ban dân chúng quận Thủ với đơn vị chức năng hỗ trợ tư vấn chịu đựng trách nhiệm về tínhđúng đắn của các văn bản phân tích, những số liệu đánh giá thực trạng, tínhtoán tiêu chuẩn kỹ thuật diễn tả vào thuyết minch cùng hồ sơ bản vẽ thiết bị án quyhoạch phân quần thể (quy hướng cụ thể xây dừng đô thị) Tỷ Lệ 1/2000 quần thể người dân mộtphần phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức (hạ tầng kỹ thuật).

Điều 3. Quyết định này đi kèm tngày tiết minh tổng vừa lòng với những bạn dạng vẽ đồ gia dụng án quyhoạch phân quần thể (quy hướng cụ thể chế tạo đô thị) xác suất 1/2000 quần thể dân cư mộtphần phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức (hạ tầng kỹ thuật) được nêu trên Khoản4, Điều 1 Quyết định này.

Điều 4. Chánh Văn uống chống Ủy ban quần chúng. # Thành phố, Giám đốc Snghỉ ngơi Quy hoạch -Kiến trúc, Giám đốc Snghỉ ngơi Tài ngulặng với Môi ngôi trường, Giám đốc Sở Giao thông vậnthiết lập, Giám đốc Ssinh sống Xây dựng, Giám đốc Ssinh sống Kế hoạch và Đầu tứ, Giám đốc Ssinh hoạt Tàichủ yếu, Giám đốc Sngơi nghỉ Thông tin cùng Truyền thông, Giám đốc Sở Y tế, Giám đốc Sởgiáo dục và đào tạo với Đào chế tạo ra, Giám đốc Snghỉ ngơi Vnạp năng lượng hóa, Thể thao và Du định kỳ, Giám đốc Ssinh hoạt Nôngnghiệp cùng Phát triển nông xóm, Viện trưởng Viện Nghiên cứu vãn cải cách và phát triển Thànhphố, Thủ trưởng các Ssinh hoạt - Ban - Ngành; Chủ tịch Ủy ban quần chúng. # quận Thủ Đức,Giám đốc Ban Quản lý Đầu bốn Xây dựng Công trình quận Thủ Đức, Chủ tịch Ủy bandân chúng phường Hiệp Bình Chánh với các đơn vị chức năng, cá nhân gồm liên quan chịu tráchnhiệm thực hiện Quyết định này./.

Nơi nhận: - Nlỗi Điều 4; - Thường trực Thành ủy; - Thường trực HĐND/TP; - TTUB: CT, những PCT; - VPUB: các PVP; - Các Phòng chuyên viên; - Lưu:VT, (ĐTMT-N) D.