KHU DÂN CƯ SÔNG ĐÀ HIỆP BÌNH CHÁNH

(CATP) Ông Ngô Xuân Trường, Giám đốc công ty Đại Hải bị nhiều khách hàng tố cáo về hành động có dấu hiệu lừa đảo, giả mạo tài liệu, giấy tờ của cơ quan, tổ chức.

Bạn đang xem: Khu dân cư sông đà hiệp bình chánh


HÀNG LOẠT HỒ SƠ BỊ GIẢ MẠO ĐỂ ĐƯỢC CẤP “SỔ HỒNG”?

Theo đơn tố cáo của các hộ dân trên, tới thời điểm này họ sẽ thu thập vừa đủ bằng chứng cho biết thêm ông trường đã lợi dụng vai trò Giám đốc công ty Đại Hải để bán, lịch sự nhượng các nền đất cho những người.

Trao thay đổi với phóng viên Báo Công an TPHCM, ông Nguyễn Quốc Đạt (SN 1978, ngụ Q.Thủ Đức; nhà của nền khu đất 17, lô D, nay là Đường số 8, KDC Sông Đà) mang đến biết: “Hiện nay, chỉ riêng biệt trục Đường số 8, KDC Sông Đà sẽ có hàng chục trường hợp nhà đất tải nền hợp pháp bằng bề ngoài hợp đồng góp vốn, bị chủ đầu tư chi tiêu làm trả hồ sơ, bán và làm giấy tờ thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền áp dụng đất (“sổ hồng”) cho người khác.

Nhiều ngôi trường hợp sau khoản thời gian được cấp giấy chứng nhận, đã bị chuyển nhượng nhiều lần, chế tác thành một “mớ bòng bong” tranh chấp. Số hộ phát hiện nay đất của bản thân bị chủ đầu tư chi tiêu cố ý cung cấp chồng chéo cho fan khác tới lúc này là 14 ngôi trường hợp. Số hộ bị chủ đầu tư chi tiêu mang “sổ đỏ” cố chấp bank cũng lên tới hàng trăm ngôi trường hợp”.

Bản thân ông Đạt cũng là nạn nhân. Theo ông Đạt, năm 2003, giữa công ty K&N (nay là doanh nghiệp Đại Hải) và trụ sở Tổng doanh nghiệp Sông Đà trên TPHCM (sau đổi tên thành doanh nghiệp cổ phần Đầu tư phát triển Sông Đà, mang lại nay thay tên thành doanh nghiệp cổ phần ANI) đã ký hợp đồng thích hợp tác kinh doanh xây dựng KDC trên.

Theo bảng phân chia đất nền thụ hưởng, doanh nghiệp ANI thừa kế 96 nền biệt thự, 143 nền nhà liên kế (tương đương 60% diện tích đất sống của dự án). Trong quá trình thực hiện thích hợp đồng hợp tác và ký kết kinh doanh, doanh nghiệp ANI đã sale phần đất được thụ hưởng tại dự án, ký kết hợp đồng với khách hàng, bên cạnh đó yêu cầu công ty Đại Hải phải triển khai hoàn vớ về thủ tục cấp “sổ hồng” mang đến khách hàng.

Ông Đạt nhận chuyển nhượng một thích hợp đồng góp vốn từ 1 khách hàng của khách hàng ANI là ông Nguyễn Văn tìm (SN 1966, quê Gia Lai) để sở hữu nền khu đất 17, lô D, có diện tích s 85m2 từ năm 2014. Vấn đề nhận ủy quyền này được văn phòng công chứng tương tự như Công ty ANI chứng thực là phù hợp pháp.


*

*

*

Tương tự, vợ ông xã ông Nguyễn Khoa (SN 1959) - bà Nguyễn Thị Mai cũng là công ty hợp pháp của nền khu đất số 04, lô p. (gọi là nền P4) có diện tích s 178,1m2, được chính ông Trường xác nhận bằng văn bản.

Thế nhưng trên thực tế, nền P4 đã được công ty Đại Hải chuyển nhượng ủy quyền cho bà nhân tình Thanh Phương (SN 1983, ngụ Q1) và làm giấy ghi nhận quyền áp dụng đất đứng tên bà Phương, ghi vào Sổ cấp giấy chứng nhận số CS10215.

Đối cùng với nền khu đất này, sau khoản thời gian làm “sổ hồng” mang đến bà Phương, công ty Đại Hải đã cùng rất bà Phương thực hiện “sổ hồng” trên để thế chấp tại ngân hàng BIDV - trụ sở Vũng Tàu vay mượn 8 tỷ đồng.

Xem thêm: Hào Môn Tranh Đấu I: Người Tình Nhỏ Bên Cạnh Tổng Giám Đốc, Đọc Truyện Người Tình Nhỏ Bên Cạnh Tổng Giám Đốc

Trao đổi với chúng tôi, ông Khoa bức xúc: “Thực hóa học ông trường làm cam đoan với shop chúng tôi để cửa hàng chúng tôi không tố giác hành vi của ông ta và doanh nghiệp Đại Hải ra trước pháp luật. Đến nay đã quá hạn mà lại ông Trường ko thực hiện cam đoan nên hàng trăm ngàn hộ dân trên KDC này thống nhất đưa hành vi của ông Trường bao gồm dấu hiệu lừa đảo và chiếm đoạt tài sản chiếm đoạt gia sản ra trước pháp luật.

Sau khi fan dân phân phát hiện hàng loạt trường hòa hợp bị có tác dụng “sổ hồng” trái điều khoản thì ko liên lạc được với ông ngôi trường nữa. Công ty chúng tôi nghi ngờ ông ngôi trường và công ty Đại Hải vẫn dùng tương đối nhiều “sổ hồng” để nắm chấp cho người ngoài xóm hội vay tiền, vày hễ hộ dân nào xây nhà thì đều có người lạ khía cạnh tới chống cản, nói là đất của họ đã được cung cấp chủ quyền...”.

Theo ông Khoa, tất cả một bạn đến trưng ra hàng chục cuốn “sổ hồng” (bản phôtô) sở hữu tên họ, trong khi đất là của những hộ dân ở đây mua bằng vẻ ngoài góp vốn từ công ty đầu tư. Trong những 224 hộ dân không được cấp “sổ hồng”, số nạn nhân của người sử dụng Đại Hải là ko ít. Bởi đó, những hộ dân này mong những cơ quan bảo đảm an toàn pháp biện pháp vào cuộc khảo sát làm rõ.


*

Một trường phù hợp khác là ông Vũ nam Bắc (chủ hợp pháp của thửa đất số 9, lô P, nằm trong thửa khu đất 240-200, tờ bản đồ số 19 (gọi tắt là nền P9) được doanh nghiệp Đại Hải cung cấp lệnh khởi công, nhằm ông Bắc contact với cơ quan chức năng xin bản thảo xây dựng.

Nhưng khi ông Bắc thực hiện khởi công thành lập thì xuất hiện thêm một nhóm bạn lạ mang lại trưng ra Giấy ghi nhận quyền thực hiện đất số CL118154, ghi vào Sổ cung cấp giấy ghi nhận số CS 10124, mang tên bà Đinh Thu Thủy (SN 1978, ngụ TP.Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu), vị Văn phòng Đăng cam kết đất đai TPHCM cấp ngày 22-6- 2018. Những chuyển đổi pháp lý update trên giấy ghi nhận này cho thấy, thửa khu đất của ông Bắc đã trở nên bà Thủy tiếp tục chuyển nhượng cho ông Nguyễn Thanh Phong (ngụ Q.Bình Thạnh), sau đó ông Phong liên tiếp chuyển nhượng mang đến ông Đinh xung khắc Hành (ngụ Đồng Nai)?!


*

NHIỀU NGÂN HÀNG CŨNG CÓ DẤU HIỆU BỊ LỪA ĐẢO

Không chỉ có những hộ dân tự nhiên mất quyền áp dụng đất hòa hợp pháp, nhưng mà nhiều ngân hàng như: Sacombank, BIDV, Agribank, DongA bank và văn phòng và công sở Đăng ký đất đai TPHCM cũng có dấu hiệu bị doanh nghiệp Đại Hải dùng thủ đoạn nhằm “qua mặt”.

Theo tài liệu phóng viên báo chí thu thập được, trong những các nền khu đất mà công ty ANI được chia theo thỏa thuận hợp đồng hợp tác thì lô D có tới 15 nền, sẽ được công ty Đại Hải thế chấp ngân hàng tại bank Vietcombank - chi nhánh TPHCM. Lô E bao gồm 11 nền, lô N tất cả 14 nền đang thế chấp ngân hàng tại ngân hàng DongA Bank. Lô J tất cả 11 nền cũng đang thế chấp tại bank Vietcombank - trụ sở TPHCM. Lô M có 7 nền đang cố thấp tại ngân hàng Sacombank.

Riêng ngân hàng Agribank - trụ sở Nhà Bè đã nhận thế chấp cho tới 57 nền thuộc những lô H, O, J của doanh nghiệp Đại Hải. Phần nhiều các ngân hàng này khi nhận thế chấp vay vốn đều không tìm kiếm hiểu, xác minh bên trên thực tế, đề nghị không rứa được hiện trạng tranh chấp, dẫn đến tài năng bị mất vốn hơi cao.

Những không đúng phạm trên của người tiêu dùng Đại Hải đã có dấu hiệu cấu thành tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Đề nghị những cơ quan công dụng sớm vào cuộc, khảo sát làm rõ để bảo vệ quyền lợi quang minh chính đại của bạn dân.


Luật gia Nguyễn Thanh Lương - Đoàn luật pháp gia TPHCM:

Với số đông hồ sơ xin cấp cho giấy ghi nhận quyền áp dụng đất được làm bằng thủ đoạn gian dối, về mặt dân sự tất nhiên sẽ không có giá trị cùng vô hiệu. Về phương diện hình sự, người tiến hành hành vi gian dối để xin cung cấp giấy chứng nhận quyền áp dụng đất phải phụ trách hình sự về tội lừa đảo và chiếm đoạt tài sản chiếm giành tài sản. Lúc điều tra, cơ quan tính năng sẽ xem xét có chức năng điều tra, hiểu rõ thêm những dấu hiệu của tội làm cho giả nhỏ dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức.