HỒ SƠ XIN CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT

Đất sinh hoạt (hay còn gọi là đất thổ cư) là khu đất để sản xuất nhà ở, xây dựng các công trình ship hàng cho đời sống. Vì chưng lẽ đó mà nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất lên khu đất thổ cư là rất lớn. Vậy điều khoản quy định ra sao về trường hòa hợp này?


*
Mục lục bài bác viết

Phải xin phép chuyển mục đích sử dụng khu đất sang khu đất thổ cư

Theo vẻ ngoài tại điểm d, e khoản 1 Điều 57 chính sách Đất đai 2013 thì khu đất nông nghiệp, khu đất phi nông nghiệp không phải là khu đất ở hy vọng chuyển mục tiêu sử dụng khu đất thành đất ở thì yêu cầu xin phép cùng được thuận tình bởi cơ sở nhà nước có thẩm quyền.

Bạn đang xem: Hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất

Điều 57. Chuyển mục tiêu sử dụng đất

1. Những trường vừa lòng chuyển mục đích sử dụng đất buộc phải được phép của ban ngành nhà nước tất cả thẩm quyền bao gồm:

…………

d) chuyển đất nông nghiệp & trồng trọt sang đất phi nông nghiệp;

……..

e) chuyển đất phi nông nghiệp không hẳn là khu đất ở sang đất ở;

*

Căn cứ mang lại chuyển mục đích sử dụng khu đất sang đất thổ cư

Điều 52 nguyên tắc đất đai 2013 quy định địa thế căn cứ để cho phép chuyển mục đích sử dụng khu đất bao gồm:

(1) Kế hoạch sử dụng đất thường niên của cấp huyện sẽ được cơ quan nhà nước bao gồm thẩm quyền phê duyệt.

(2) nhu yếu sử dụng đất biểu hiện trong đối kháng xin chuyển mục đích sử dụng đất.

Như vậy, quy định không quy định ví dụ về điều kiện để được chuyển mục tiêu sử dụng đất nhưng sẽ tùy vào thời khắc thực tế, kế hoạch áp dụng đất hàng năm của cấp cho huyện đã có được phê chú tâm mà cơ quan bao gồm thẩm quyền ra quyết định cho hoặc không chất nhận được chuyển mục đích sử dụng đất sang thổ cư.

Thẩm quyền được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất

Điều 59 chính sách đất đai 2013 quy định:

- ủy ban nhân dân cấp tỉnh giấc quyết định cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất so với tổ chức;

- ubnd cấp thị trấn quyết định được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất so với hộ gia đình, cá nhân.

Xem thêm: Kết Nối Wifi Mà Nó Cứ Bị Sự Cố Xác Thực Wifi, Xác Thực Lỗi Wi

Thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất sang thổ cư

Bước 1: sẵn sàng hồ sơ xin chuyển mục tiêu sử dụng đất

Người sử dụng đất chuẩn bị 01 bộ hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm các loại giấy tờ sau đây:

- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng khu đất theo mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tứ 30/2014/TT-BTNMT;

*
Mẫu đối kháng xin chuyển mục đích sử dụng đất

- Giấy ghi nhận quyền áp dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền thực hiện đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác nối sát với đất.

Bước 2: Nộp làm hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất

Người sử dụng đất nộp 01 cỗ hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất đến Phòng tài nguyên và môi trường xung quanh nơi gồm đất để được giải quyết và xử lý theo thẩm quyền.

Phòng khoáng sản và môi trường thiên nhiên sẽ tiến hành thẩm tra làm hồ sơ (dựa vào căn cứ được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất), nếu hồ sơ chưa đầy đủ, không phù hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, chống Tài nguyên và môi trường xung quanh sẽ thông báo và phía dẫn người sử dụng đất té sung, hoàn hảo hồ sơ theo quy định.

Bước 3: Nộp tiền thực hiện đất theo thông báo nộp tiền thực hiện đất

Bước 4: nhấn kết quả

Người áp dụng đất nhận quyết định cho phép chuyển mục tiêu sử dụng khu đất tại phòng Tài nguyên và môi trường xung quanh nơi đang nộp làm hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất.

Thời hạn giải quyết được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là không thực sự 15 ngày (không kể thời hạn thực hiện nhiệm vụ tài thiết yếu của người sử dụng đất) hoặc không thực sự 25 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng gồm điều kiện tài chính - xã hội nặng nề khăn.