CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC ĐẤT VIỆT

một trong những những phương thức khá phổ biến hiện giờ được nhiều doanh nghiệp vận dụng là "bán đất cá thể với danh nghĩa doanh nghiệp". Chi phí lại được chuyển thanh toán cho cá nhân. Người tiêu dùng có nguy cơ tiềm ẩn nhận trái đắng, thậm chí khủng hoảng rủi ro khi mua phải dự án "ma".

LTS:Nhiều chỉ huy công ty bất động sản bị bắt, khởi tố bởi lừa đảo, bán dự án công trình “ma”, nhưng triệu chứng này vẫn tăng cả về con số lẫn mức độ công khai minh bạch với các thủ đoạn tinh vi. Bít tất tay trước tình trạng dự án “ma” ngày dần bùng phát, tăng cả về con số lẫn mức độ công khai, chỉ huy một doanh nghiệp địa ốc bất động sản lớn ở tp.hcm cho rằng, để xẩy ra tình trạng này một trong những phần do khâu quản lý lỏng lẻo của chính quyền địa phương, một trong những phần do thị trường địa ốc lâm vào hoàn cảnh trạng thái ảm đạm, nguy cơ đóng băng… nhưng việc tiếp cận mối cung cấp vốn ngân hàng khó khăn, giấy tờ thủ tục cấp phép dự án bị siết chặt, dẫn đến những doanh nghiệp đứng mặt bờ vực phá sản. Hoà Nhập sẽ đăng tải một loạt bài xích viết, trong những số ấy có nhiều cá nhân bị lừa, mất chi phí oan, trên đây cũng là một trong lời cảnh tỉnh mang đến Thương binh, fan khuyết tật, hay rất nhiều chủ doanh nghiệp lớn là yêu quý binh và bạn khuyết tật biết, có thêm kênh tin tức để tìm hiểu thêm trước khi quyết định ký phù hợp đồng sở hữu bán ngẫu nhiên một mô hình bất động sản nào.

Bạn đang xem: Công ty cổ phần địa ốc đất việt

"Bán đất cá nhân với danh nghĩa doanh nghiệp"

Thời gian qua, thị trường bất cồn sản ở tại những tỉnh phía phái mạnh như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu sôi động không chỉ là bởi cá nhân và doanh nghiệp các tỉnh miền vào mà còn có sự tham gia của không ít người từ ko kể phía Bắc vào. Thị phần bất rượu cồn sản nóng vày nơi đây đang rất được Đảng, công ty nước quan liêu tâm chi tiêu cơ sở hạ tầng như sảnh bay thế giới Long Thành, đường cao tốc Bắc Nam..

Nhà đầu tư chi tiêu không chỉ với tổ chức, mà bao gồm nhiều cá nhân. Trong những nhà đầu tư cá thể hầu như khá đầy đủ thành phần nào: từ cán cỗ công chức đến bạn về hưu, lao hễ tự do, cựu chiến binh, yêu quý binh làm kinh tế,...Lợi dụng sự không hiểu của người mua đất hoặc người từ xa đến không hiểu biết mặt đường sá, các doanh nghiệp hoặc nhóm bạn đã dễ dãi sử dụng thủ thuật tìm lời. Khôn xiết nhiều cá thể đầu tứ mất tiền oan.

Vụ án lừa đảo của người sử dụng địa ốc Alibaba khi bán các dự án ma, lừa đảo và chiếm đoạt tài sản tới 3000 nạn nhân bị phát hiện tại và xử lý nhưng vẫn để lại nhiều hệ lụy khó khăn giải quyết. Tuy vậy, đó vẫn chỉ là 1 trong trong số ít đầy đủ vụ vấn đề bị giải pháp xử lý hình sự. Thời hạn qua, những doanh nghiệp, đội kinh doanh, cò đất liên tục sử dụng chiêu bài lách luật, thủ thuật kín kẽ hơn để lôi kéo người mua. Các vụ việc tranh chấp cáo giác lôi nhau ra sức an cơ mà cũng chỉ có thể xử phân phát hành chính. Thiệt hại vẫn trực thuộc về bạn đi mua đất.

Một vào những phương thức khá thông dụng hiện này được rất nhiều doanh nghiệp áp dụng là "bán đất cá nhân với danh nghĩa doanh nghiệp", hiệ tượng này khiến người mua cứ cho rằng doanh nghiệp thực hiện dự án, nhưng thực tế đất lại đứng tên cá nhân, khi giao dịch thanh toán là giao dịch giữa nhị cá nhân, các trường hợp ký hợp đồng thanh toán giao dịch thì công ty chỉ là đơn vị chức năng làm chứng. Người mua đất thấy doanh nghiệp rao cung cấp đất dự án với các cái tên rất hoành tráng kiểu như: dự án Royal, Hoàng Gia, Kim cương, Vàng,... Dẫu vậy thực chất, khu đất toàn là của cá thể đứng tên cùng xin đổi khác mục đích áp dụng thành khu đất ở, hoặc khu đất nông lâm nghiệp. Để hút người tiêu dùng đất, họ sử dụng thủ đoạn mang danh nghĩa công ty lớn làm dự án để cho tất cả những người mua dễ tin. Sau đó tiền lại được chuyển giao dịch thanh toán cho cá nhân, trường hợp hậu trái gì xảy ra thì thực chất lại thanh toán giao dịch dân sự giữa hai cá nhân, các doanh nghiệp lại thong thả vẽ dự án công trình "ảo" khác để lùa những người tiêu dùng nhẹ dạ, cả tin.

Có một thực tiễn với phần đa lô đất cung cấp dạng này, giá đất nền bị đẩy lên cao gấp các lần so với giá trị thực của thị trường nhưng các đầu nậu khu đất này đã tận dụng sự thiếu hiểu biết nhiều của số đông nhà chi tiêu từ phương xa đến chân ướt chân ráo.

Thành phố "ma" Kim cưng cửng - Dimond City của doanh nghiệp Đất Việt

Câu chuyện của một người mua đất được shop chúng tôi ghi lại, tới lúc này nạn nhân vẫn khóc dở mếu dở vày sự dại khờ nóng vội của bản thân mình mà nhằm lạc vào ma trận. Do mong muốn mua khu đất ở Đà Lạt, thông qua những truyền bá trên mạng, bà B. Contact với 1 fan tên Nhân (giới thiệu là người của doanh nghiệp Bất động sản Đất Việt - trụ sợ hãi ở 25 Lê Trung Nghĩa, phường 12, quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh).

Người này trình làng như thiệt về mảnh đất nền lô góc 2 phương diện tiền của 1 dự án trên mặt đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa tại Đà Lạt, có mặt đường lớn với mức giá 13 triệu/m2, đã có sổ đỏ. Bà B. Mừng khấp khởi vội để ngay vé máy bay từ hải phòng đất cảng vào Đà Lạt chuẩn bị mua đất.

Bà được bạn tên Nhân với Sang (tên thật là Nguyễn Ngọc Luyến) gửi lên xe pháo 45 địa điểm đi xem đất. Mà lại lúc này, nhân viên này new nói rằng đất ở dự án tại Đà Lạt không hề nữa cùng dẫn dắt bà B. Thanh lịch một dự án công trình khác với cái brand name rất oách: diamond City. Thực chất là khu đất nền của cá thể đứng tên sống xã đồi 61, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.

Nhóm tín đồ này chuyển bà đến khu đất trống (bà Bình hôm nay không xác minh được vị trí địa điểm) rất nhanh chóng rồi lại lên xe cộ vào quán cà phê để tư vấn đặt chỗ. Bạn tên Luyến nói rằng cứ đặt cọc giữ lại chỗ, lúc về doanh nghiệp mà không sở hữu thì trả lại tiền. Bà B. Vẫn nộp đến Luyến 100 triệu chi phí mặt và được ghi phiếu thu với ngôn từ thỏa thuận giao dịch thanh toán trước để chuyển nhượng lô khu đất 1,88 tỷ đồng.

Xem thêm:

Vì hầu hết việc diễn ra quá nhanh, bà B. Chứa công đi từ nam bắc và bị những người này dẫn dắt như lạc vào ma trận cần bà thiếu thốn tỉnh táo và cứ tiến hành như dòng máy, không có thời gian suy nghĩ. Về đến công ty Đất Việt, bà B. được đề xuất ký thích hợp đồng mua bán đất còn nếu như không sẽ mất 100 triệu tiền cọc. Bà B. đã chấp nhận ký vào vừa lòng đồng cùng nộp thêm rộng 1,1 tỷ đồng vào số tài khoản cá nhân đứng tên ông Nông Văn Hải (GĐ công ty Đất Việt). Toàn bộ các lần thu tiền này, doanh nghiệp chỉ ghi phiếu thu chứ không xuất hóa đơn.

Sau lúc ra về, bà B. Suy nghĩ kỹ và tìm hiểu thì new ngỡ ngàng bởi thực chất không tồn tại dự án Diamond đô thị nào cả. Khi cam kết hợp đồng cũng không thấy ghi tên dự án công trình này. Tên nhà đất lại là cá nhân ông Bùi Hùng Trọng Đạt (ở Phú Yên), ông này được reviews là chủ tịch kinh doanh của người tiêu dùng Đất Việt. Khi cam kết hợp đồng, bà B. Cũng ko biết bài toán ông Đạt ủy quyền cho công ty Đất Việt phân phối đất.

Qua tham khảo một vài người quen kinh doanh bất cồn sản, bà B. được cho biết, giá mảnh đất nền mà bà B. Mua đã bị nhóm bạn ở công ty Đất Việt đẩy giá lên vội vàng 2, 3 lần so với đất cùng khu vực.

Một điều kỳ lạ là trong thích hợp đồng ghi số tài khoản thanh toán của công ty Đất Việt, tuy thế bà B. Lại được những người dân này phía dẫn chuyển khoản vào tài khoản cá thể của ông Nông Văn Hải. Bà B. đến rằng điều này là ko phù hợp, mua xuất kho với 1 người mà lại chuyển tiền cho một người khác. Đặc biệt, bà B. đặt nghi hoặc về bài toán doanh nghiệp này đang cố tình trốn thuế . Việc chuyển khoản qua ngân hàng vào tài khoản cá thể sẽ ko bị điều hành và kiểm soát về thuế như giữ hộ vào thông tin tài khoản doanh nghiệp. Đến nay doanh nghiệp Đất Việt vẫn chưa xuất hóa đối kháng cho bà B. Hoặc những cá nhân này, và doanh nghiệp Đất Việt đã cố cố ý dùng các thủ đoạn để lừa đảo và chỉ chiếm đoạt tài sản của bà.

Sau lúc bà B. Yêu cầu thanh lý phù hợp đồng cùng trả lại tiền, công ty Đất Việt không gật đầu đồng ý mà chỉ mang đến đổi sang lô đất nhỏ dại và quý hiếm thấp hơn: hơn 1,3 tỷ đồng.

Nhận thấy việc chuyển khoản qua ngân hàng vào thông tin tài khoản không hòa hợp hợp đồng, bà B. đã kiến nghị và gửi đơn yêu ước ông Nông Văn Hải yêu cầu trả lại số tiền nhưng lại ông này không có phản hồi nào.Bà B. đã kiến nghị và gửi đơn đến cơ quan công an tố cáo công ty Đất Việt lừa đảo và chiếm đoạt tài sản chiếm đoạt tài sản và cá thể ông Hải chiếm phần giữ tài sản trái phép.

*

Trụ sở doanh nghiệp Đất Việt .

Trả lời PV, thay mặt đại diện Công ty địa ốc bất động sản Đất Việt vẫn một mực khẳng định rằng doanh nghiệp không thể vi phi pháp luật. Phần đông giao dịch cũng giống như đất đai đều có thật với được thể hiện rõ ràng trên hòa hợp đồng. Theo fan phụ trách pháp chế của công ty này, quý khách đủ năng lực hành vi và thuận cài đặt vừa bán. Mọi giấy tờ thủ tục đều được tiến hành đúng quy định.

Khi được hỏi về bài toán tiền đưa vào thông tin tài khoản cá nhân, vị đại diện thay mặt cho rằng việc trải qua người khác giao dịch là hoàn toàn bình thường. Còn lý do công ty không xuất hóa đơn cũng tương tự trách nhiệm thuế trong các lần thanh toán giao dịch cho khách hàng hàng, bà này nói rằng công ty thực hiện rất đầy đủ khi nhà đất làm thủ tục sang tên mang đến khách hàng. Tuy nhiên nghĩa vụ hóa đối chọi và thuế được thực hiện ra sao thì đến nay chưa thấy công ty địa ốc Đất Việt cung ứng cho khách hàng thấy.

Dấu hiệu phân biệt dự án ma

Theo nhiều chuyên gia bất cồn sản, các dự án ma đang được quảng cáo, rao chào bán trên thị trường bây giờ thực hóa học là đất cá thể chưa tách bóc thửa.

Ông trằn Minh Hoàng - Phó chủ tịch Hiệp hội Môi giới không cử động sản vn cho biết, thông thường, phần đông lô đất này được chào xuất kho với diện tích béo từ 5.000m2 đến 1 ha. Các cá nhân lách biện pháp về quy định bóc thửa tối thiểu của khu đất lâm nghiệp, đất nông nghiệp để rao bán đất.

Ông Hoàng đến hay, thị trường hiện giờ vô thuộc khan hiếm dự án công trình đất nền thật. Để hình thành dự án công trình đất nền thực cần có quy hoạch thay thể, được cơ sở Nhà nước bao gồm thẩm quyền phê duyệt, được kiểm tra, giám sát và đo lường từng bước vị cá đơn vị chức năng chức năng.