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北京奇葩“学区过道”-仅10平米不能住人能落户_大香蕉新闻乐点彩票大发不时彩

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内容摘要:北京奇葩“学区过道”:仅10平米不能住人能落户_大香蕉新闻乐点彩票大发时时彩 图中窄小的过道就是中介所说的“学区过道”。 近日某购房网站上出现标价150万元的学区房引来网友关注,因为这间所谓的“学区房”并非房屋,而是一条供院内其他住户进进出出的过道。虽然中介声称不能居住,只可落...
北京奇葩“学区过道”:仅10平米不能住人能落户_大香蕉新闻乐点彩票大发不时彩

北京奇葩“学区过道”-仅10平米不能住人能落户_大香蕉新闻乐点彩票大发不时彩

图中窄小的过道就是中介所说的“学区过道”。

近日某购房网站上出现标价150万元的学区房引来网友关注,因为这间所谓的“学区房”并非房屋,而是一条供院内其他住户进进出出的过道。虽然中介声称不能栖身,只可落户,但据北京晨报记者查询拜访发明,这种奇葩学区房存在着诸多“不确定性”,市民若想购买应谨慎。

所谓学区房就是过道

记者昨日来到前门邻近的某房产中介公司,以为子女落户上学的购房者身份咨询,一地产发卖人员隆重推荐,属于北京市第一实验小学前门分校范围内的大耳胡同里,就有一处过道正在出售。“比来为孩子上学买门道落户的人很多,今朝就剩这一个了。”据他介绍,前一阵是解决入学的高峰期,所以学区房发卖紧俏,房源所剩无几。

随后,发卖人员带领记者来到大耳胡同29号,推开小院大门,一条幽暗笔直的过道映入眼帘。“从大门口到一个门框处,就是在售过道。”他边说边比划。记者目测这条过道宽1.5米,长约7米,两侧院墙上方盖着一块遮阳板,右侧靠墙处停放着电动车、自行车。走进院子,记者发明院内栖身着四户人家,而过道是进出院子的必经之路。“您得想好了,您买的是过道,只能上学落户,不能建房,也不能住人。”发卖人员特意强调。

记者随后经由过程收集查询,发明除大耳胡同外,草厂横胡同、香饵胡同、中毛家湾等地均有标为“学区房”的过道出售。

生意过道交易遭质疑

不过记者查询拜访发明,市民普遍对“学区过道”交易表示质疑。记者在中介公司门口偶遇两位前来看学区房的家长,“买过道?第一次据说,感到不靠谱,万一不能落户,也不能栖身,还不得砸手里。”市民闫女士说。

而大耳胡同邻近居民吕师长教师也表示,在“私产”性质的平房中生意过道的事以前也有过,“大部分人是为了孩子上学落户,但也据说过有人购买后想在过道搭房,毕竟不想花百万元只买个学位,照样想就近上学吧,不过后来有邻居举报,被民警劝解了。”他特意带着记者来到一户小院,院内住户讲述,该院过道前两天刚刚卖出,“就怕有的买主有占道设法主意,所以我几回再三吩咐中介,交易前一定得和买主讲好规则。虽然产权是你的,但路权是人人的,别没事谋事。”

购买要谨慎落户不确定

为了消除记者能否落户的挂念,此前发卖人员特意出示了29号过道的房本复印件,“这过道上虽然没房屋,但房本上仍显示为室庐,只是私人院落做计划时将这个位置设为过道。”同时,发卖人员表示可在购房合同书弥补条目里注明中介包管所购房屋可以落户的内容。

不过记者多方查询拜访发明,过道落户说存在着诸多“不确定性”。西城房屋治理局表示,如过道具有房屋所有权证可以正常解决生意过户,能否落户需咨询属地派出所。记者致电大栅栏派出所房管科,工作人员表示,一般情况下,在产权证上计划用途一栏注明室庐的房本可以解决落户,不过假如房本中含房屋和过道两项明细,房主拆开出售过道时,应留意计划用途是否改变,非室庐则不能解决落户。一房家当内人士也泄漏,如买房者零丁购买过道,在解决落户手续时可能会碰到意想不到的麻烦,落户时社区民警会亲赴实地考察,假如发明落户地实为过道,不能住人,可能不予落户。

提醒家长应先懂得情况

实验一小前门分校招生办的师长教师提醒广人人长,各区适龄儿童数量、入学政策和黉舍划片范围每年都有变数,家长购房前应先经由过程教导局懂得昔时情况。

对于购房时的留意事项,北京观道律师事务所主任律师朱金元表示,业主购买学区房时一定要提高风险意识,争取将户口、学龄子女入学前提,以及中介的承诺等相关事项在合同中写明,明确违约责任避免胶葛、避免影响孩子就学。


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